Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Germain-de-Longue-Chaume (79)
405 habitants
Commune française du département des Deux-Sèvres
Fait-il bon vivre à Saint-Germain-de-Longue-Chaume en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Deux-Sèvres (79), Saint-Germain-de-Longue-Chaume se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 405 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 030 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 973 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Deux-Sèvres (1 194 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 441.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Saint-Germain-de-Longue-Chaume recense 52 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Saint-Germain-de-Longue-Chaume un score d'ensemble de 66.3/100, une destination recommandée tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 030 heures de soleil / an
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
L'esprit village authentique à Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Loin de la cohue urbaine, Saint-Germain-de-Longue-Chaume cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 973€/m² (-19% vs dép.)
À 973€/m², les prix sont 19% sous la moyenne du département (1194€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 308m² ici, contre seulement 137m² à Chauray.
✓DPE favorable : 8.1% passoires
Seulement 8.1% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 10.36% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 10.36% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (973.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Germain-de-Longue-Chaume
📈 Investir à Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 973€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Germain-de-Longue-Chaume
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Votre indice d'affinité avec Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier973 €/m²
- • Performance DPE8% passoires
- • Commerces & Services47/100
- • Écoles & Éducation60/100
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