Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Geniez-ô-Merle (19)
91 habitants
Commune française du département de la Corrèze
Qualité de vie à Saint-Geniez-ô-Merle (19) : avis, statistiques et perspectives 2026
Caractéristique du paysage de Corrèze, Saint-Geniez-ô-Merle accueille 91 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 029 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Saint-Geniez-ô-Merle implique un budget médian de 972 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 358 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 6.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 78 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Saint-Geniez-ô-Merle recense 24 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saint-Geniez-ô-Merle une note de 60.1/100. Ce profil convient tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Geniez-ô-Merle
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 029 heures de soleil / an
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
L'esprit village authentique à Saint-Geniez-ô-Merle
Loin de la cohue urbaine, Saint-Geniez-ô-Merle cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 78% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 31% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 78% en 2028 (classes F+G). C'est 40% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 972€/m² (-28% vs dép.)
À 972€/m², les prix sont 28% sous la moyenne du département (1358€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 309m² ici, contre seulement 62m² à Feyt.
✓Investissement : 8.27% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.27% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (24 équipements)
Seulement 24 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (972.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Geniez-ô-Merle
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Geniez-ô-Merle
📈 Investir à Saint-Geniez-ô-Merle
Loyer 7€/m²/mois ÷ Prix 972€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Geniez-ô-Merle
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Geniez-ô-Merle
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Geniez-ô-Merle
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Votre indice d'affinité avec Saint-Geniez-ô-Merle
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- • Prix immobilier972 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE78% passoires
- • Commerces & Services23/100
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