Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Étienne-à-Arnes (08)
253 habitants
Commune française du département des Ardennes
Tout savoir avant de s'installer à Saint-Étienne-à-Arnes en 2026 : avis et analyse
Avec ses 253 habitants recensés, la commune de Saint-Étienne-à-Arnes s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Ardennes. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 306 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Ardennes (1 142 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2023), les prix enregistrent une hausse de 39.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 20 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Saint-Étienne-à-Arnes recense 24 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 59.8/100, Saint-Étienne-à-Arnes s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Un havre de déconnexion abordable à Saint-Étienne-à-Arnes
Ici, la nature est sur le pas de la porte et le mètre carré reste raisonnable. Parfait pour les adeptes du télétravail ou les amoureux de grands jardins à la recherche d'une vie sans stress.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 7.81% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.81% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (24 équipements)
Seulement 24 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Étienne-à-Arnes
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Étienne-à-Arnes
📈 Investir à Saint-Étienne-à-Arnes
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 306€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Étienne-à-Arnes
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Étienne-à-Arnes
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Étienne-à-Arnes
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Votre indice d'affinité avec Saint-Étienne-à-Arnes
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- • Prix immobilier1306 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services22/100
- • Performance DPE20% passoires
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