Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Calez-en-Saosnois (72)
196 habitants
Commune française du département de la Sarthe
Avis et cadre de vie à Saint-Calez-en-Saosnois (72) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Sarthe (72), Saint-Calez-en-Saosnois se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 196 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 900 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 909 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 370 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 12.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 5 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Saint-Calez-en-Saosnois recense 12 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 64.2/100, Saint-Calez-en-Saosnois se positionne comme un choix cohérent tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Calez-en-Saosnois
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.3% de passoires thermiques (F/G)
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Une adresse nature à prix doux : Saint-Calez-en-Saosnois
L'opportunité d'accéder à la propriété ou à la location avec du terrain et de la vue, sans sacrifier vos économies. Un mode de vie simple, vert et déstressant.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 909€/m² (-34% vs dép.)
À 909€/m², les prix sont 34% sous la moyenne du département (1370€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 330m² ici, contre seulement 122m² à Rouillon.
✓DPE favorable : 5.3% passoires
Seulement 5.3% de passoires thermiques — c'est 13% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 11.38% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 11.38% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (12 équipements)
Seulement 12 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (909.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Calez-en-Saosnois
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Calez-en-Saosnois
📈 Investir à Saint-Calez-en-Saosnois
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 909€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Calez-en-Saosnois
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Calez-en-Saosnois
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Votre indice d'affinité avec Saint-Calez-en-Saosnois
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier909 €/m²
- • Performance DPE5% passoires
- • Commerces & Services12/100
- • Écoles & Éducation60/100
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