Vivre à Saint-Bérain (43)
85 habitants
Fait-il bon vivre à Saint-Bérain en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Haute-Loire, Saint-Bérain rassemble 85 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 011 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 754 €/m² à Saint-Bérain, ce qui se révèle nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 271 €/m²). Sur la période récente (2023 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 142.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 75 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Saint-Bérain recense 8 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 58.0/100, Saint-Bérain se positionne comme un choix cohérent tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Bérain
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 011 heures de soleil / an
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
L'esprit village authentique à Saint-Bérain
Loin de la cohue urbaine, Saint-Bérain cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 75% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 30% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 75% en 2028 (classes F+G). C'est 35% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 754€/m² (-41% vs dép.)
À 754€/m², les prix sont 41% sous la moyenne du département (1271€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 398m² ici, contre seulement 127m² à Saint-Ferréol-d'Auroure.
✓Investissement : 11.71% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 11.71% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (8 équipements)
Seulement 8 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (754.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Bérain
Évolution du prix médian au m² (2023 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Bérain
📈 Investir à Saint-Bérain
Loyer 7€/m²/mois ÷ Prix 754€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Bérain
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Bérain
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Bérain
Secret statistique INSEE (confidentialité fiscale)
Pour les communes de moins de 200 ménages fiscaux, l'INSEE (dispositif Filosofi) ne publie pas les montants de revenus individuels afin de préserver l'anonymat fiscal des foyers résidents.
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Votre indice d'affinité avec Saint-Bérain
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Prix immobilier754 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services5/100
- • Performance DPE75% passoires
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