Quel est le prix immobilier à Saint-Benoît ?

Le prix médian à Saint-Benoît est de 6 081€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Saint-Benoît ?

Saint-Benoît obtient un score de qualité de vie de 62.0/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Benoît ?

14.3% des logements à Saint-Benoît sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Saint-Benoît ?

Saint-Benoît compte 110 habitants.

L'eau est-elle potable à Saint-Benoît ?

L'eau à Saint-Benoît affiche une conformité globale de 100% avec un taux de nitrates moyen de 4.3 mg/L.

Quelles écoles à Saint-Benoît ?

Saint-Benoît dispose de 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Saint-Benoît ?

Saint-Benoît bénéficie de 2310 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.4°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Saint-Benoît, 11 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Saint-Benoît (11)

110 habitants

Commune française du département de l'Aude

Saint-Benoît est une village du département 11 comptant 110 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 6 081€/m² en 2026. La commune dispose de 28 services de proximité. Notre analyse attribue à Saint-Benoît un score de qualité de vie de 62.0/100, considéré comme bon.

62.0

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

6 081€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

14% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

28 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

—

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

6 081€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

9.2€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

14% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

0.0% de logements vacants (11)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

—

Services & Économie

Services

28 services • 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

582 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

0.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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—

Environnement

0.1% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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100

Qualité eau

100% conforme • Nitrates: 4.3 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

2 310h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.4°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

—

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

4 sites 4G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓2310h de soleil/an (+650h vs Paris)

Climat très ensoleillé : 2310h/an, soit 650 heures de plus qu'à Paris. C'est 39% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

⚠ Points d'attention

!Prix élevés : 6081€/m² (+274% vs dép.)

À 6081€/m², c'est 274% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 49m² ici. Alternative : à Saint-Just-et-le-Bézu, même budget = 845m² (+796m²).

!Rentabilité limitée : 1.81% brut

Rendement de seulement 1.81% brut — les prix élevés (6081€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.

!Services limités (28 équipements)

Seulement 28 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.