Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Aubin (59)
357 habitants
Commune française du département du Nord
Tout savoir avant de s'installer à Saint-Aubin en 2026 : avis et analyse
Au sein de Nord, la commune de Saint-Aubin (357 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Saint-Aubin, le mètre carré médian est estimé à 1 266 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 902 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 30 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Saint-Aubin recense 32 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saint-Aubin une note de 54.2/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'esprit village authentique à Saint-Aubin
Loin de la cohue urbaine, Saint-Aubin cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 30% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 12% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 30% en 2028 (classes F+G). C'est 16% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1266€/m² (-33% vs dép.)
À 1266€/m², les prix sont 33% sous la moyenne du département (1902€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 237m² ici, contre seulement 15m² à Wavrechain-sous-Faulx.
✓Investissement : 8.98% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.98% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Aubin
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Aubin
📈 Investir à Saint-Aubin
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 266€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Aubin
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Aubin
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Aubin
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Votre indice d'affinité avec Saint-Aubin
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- • Prix immobilier1266 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE30% passoires
- • Commerces & Services32/100
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