Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-André-de-Seignanx (40)
1918 habitants
Commune française du département des Landes
Avis et cadre de vie à Saint-André-de-Seignanx (40) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Landes (40), Saint-André-de-Seignanx se structure comme une bourg résidentiel qui compte 1 918 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 041 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Saint-André-de-Seignanx implique un budget médian de 3 733 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Landes (2 133 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 8.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 2 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Saint-André-de-Seignanx recense 200 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 54.2/100, Saint-André-de-Seignanx se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-André-de-Seignanx
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 041 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 2.3% de passoires thermiques (F/G)
L'analyse de terrain de Gaston sur Saint-André-de-Seignanx
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Saint-André-de-Seignanx (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 2.3% passoires
Seulement 2.3% de passoires thermiques — c'est 9% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓200 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 200 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3733€/m² (+75% vs dép.)
À 3733€/m², c'est 75% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 80m² ici. Alternative : à Cazalis, même budget = 472m² (+391m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →🏠 Prix immobilier à Saint-André-de-Seignanx
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-André-de-Seignanx
📈 Investir à Saint-André-de-Seignanx
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 3 733€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-André-de-Seignanx
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-André-de-Seignanx
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-André-de-Seignanx
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Votre indice d'affinité avec Saint-André-de-Seignanx
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE2% passoires
- • Commerces & Services77/100
- • Prix immobilier3733 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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