Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Amand-le-Petit (87)
114 habitants
Commune française du département de la Haute-Vienne
Avis et cadre de vie à Saint-Amand-le-Petit (87) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 87 (Haute-Vienne), la localité de Saint-Amand-le-Petit offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 114 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 001 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 013 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Haute-Vienne (1 263 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 82 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Saint-Amand-le-Petit recense 16 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saint-Amand-le-Petit une note de 57.2/100. Ce profil convient tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Amand-le-Petit
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 001 heures de soleil / an
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Une adresse nature à prix doux : Saint-Amand-le-Petit
L'opportunité d'accéder à la propriété ou à la location avec du terrain et de la vue, sans sacrifier vos économies. Un mode de vie simple, vert et déstressant.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 82% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 33% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 82% en 2028 (classes F+G). C'est 49% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1013€/m² (-20% vs dép.)
À 1013€/m², les prix sont 20% sous la moyenne du département (1263€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 296m² ici, contre seulement 142m² à Couzeix.
✓Investissement : 9.22% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.22% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (16 équipements)
Seulement 16 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Amand-le-Petit
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Amand-le-Petit
📈 Investir à Saint-Amand-le-Petit
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 013€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Amand-le-Petit
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Amand-le-Petit
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Votre indice d'affinité avec Saint-Amand-le-Petit
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- • Prix immobilier1013 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services17/100
- • Performance DPE82% passoires
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