Source : Wikimedia Commons
Vivre à Ruan-sur-Egvonne (41)
83 habitants
Commune française du département de Loir-et-Cher
Avis et cadre de vie à Ruan-sur-Egvonne (41) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 41 (Loir-et-Cher), la localité de Ruan-sur-Egvonne offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 83 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 868 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 994 €/m² à Ruan-sur-Egvonne, ce qui se révèle nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 443 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2022), les prix enregistrent une baisse de 22.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 46 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Ruan-sur-Egvonne recense 12 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 62.1/100, Ruan-sur-Egvonne se positionne comme un choix cohérent tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Ruan-sur-Egvonne
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Un havre de déconnexion abordable à Ruan-sur-Egvonne
Ici, la nature est sur le pas de la porte et le mètre carré reste raisonnable. Parfait pour les adeptes du télétravail ou les amoureux de grands jardins à la recherche d'une vie sans stress.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 46% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 18% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 46% en 2028 (classes F+G). C'est 26% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 994€/m² (-31% vs dép.)
À 994€/m², les prix sont 31% sous la moyenne du département (1443€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 302m² ici, contre seulement 95m² à Loreux.
✓Investissement : 10.73% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 10.73% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (12 équipements)
Seulement 12 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (994.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Ruan-sur-Egvonne
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2022)
⚡ DPE et passoires thermiques à Ruan-sur-Egvonne
📈 Investir à Ruan-sur-Egvonne
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 994€/m²
🏪 Commerces et services à Ruan-sur-Egvonne
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Ruan-sur-Egvonne
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Ruan-sur-Egvonne
Secret statistique INSEE (confidentialité fiscale)
Pour les communes de moins de 200 ménages fiscaux, l'INSEE (dispositif Filosofi) ne publie pas les montants de revenus individuels afin de préserver l'anonymat fiscal des foyers résidents.
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- • Prix immobilier994 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services10/100
- • Performance DPE46% passoires
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