Vivre à Roque-Esclapon (83)
250 habitants
Roque-Esclapon est une village du département 83 comptant 250 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 937€/m² en 2026, en hausse de 6.4% sur 2021 à 2023. La commune dispose de 92 services de proximité. Notre analyse attribue à Roque-Esclapon un score de qualité de vie de 67.0/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 33% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 13% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 33% en 2028 (classes F+G). C'est 26% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1937€/m² (-51% vs dép.)
À 1937€/m², les prix sont 51% sous la moyenne du département (3931€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 155m² ici, contre seulement 15m² à Ramatuelle.
✓2759h de soleil/an (+1099h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2759h/an, soit 1099 heures de plus qu'à Paris. C'est 66% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓Investissement : 9.32% brut, 5.1% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.32% brut et seulement 5.1% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 9.32%, vacance 5.06%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2759.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Roque-Esclapon
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Roque-Esclapon
📈 Investir à Roque-Esclapon
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 1 937€/m²
🏪 Commerces et services à Roque-Esclapon
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Roque-Esclapon
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Roque-Esclapon
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