Source : Wikimedia Commons
Vivre à Preyssac-d'Excideuil (24)
145 habitants
Commune française du département de la Dordogne
Tout savoir avant de s'installer à Preyssac-d'Excideuil en 2026 : avis et analyse
Au sein de Dordogne, la commune de Preyssac-d'Excideuil (145 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 056 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 644 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Dordogne (1 726 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 11.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 11 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Preyssac-d'Excideuil recense 32 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 61.8/100, Preyssac-d'Excideuil se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Preyssac-d'Excideuil
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 056 heures de soleil / an
L'analyse de terrain de Gaston sur Preyssac-d'Excideuil
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Preyssac-d'Excideuil (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.1% passoires
Seulement 11.1% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.25% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.25% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Preyssac-d'Excideuil
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Preyssac-d'Excideuil
📈 Investir à Preyssac-d'Excideuil
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 644€/m²
🏪 Commerces et services à Preyssac-d'Excideuil
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Preyssac-d'Excideuil
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Votre indice d'affinité avec Preyssac-d'Excideuil
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- • Performance DPE11% passoires
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services31/100
- • Prix immobilier1644 €/m²
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