Source : Wikimedia Commons
Vivre à Pré-d'Auge (14)
880 habitants
Commune française du département du Calvados
Avis et cadre de vie à Pré-d'Auge (14) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 14 (Calvados), la localité de Pré-d'Auge offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 880 concitoyens. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 2 370 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Calvados (2 425 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 32.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 30 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Pré-d'Auge recense 80 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Pré-d'Auge un score d'ensemble de 57.0/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'analyse de terrain de Gaston sur Pré-d'Auge
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Pré-d'Auge (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 30% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 12% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 30% en 2028 (classes F+G). C'est 8% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Pré-d'Auge
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Pré-d'Auge
📈 Investir à Pré-d'Auge
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 370€/m²
🏪 Commerces et services à Pré-d'Auge
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Pré-d'Auge
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Pré-d'Auge
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Pré-d'Auge
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Votre indice d'affinité avec Pré-d'Auge
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier2370 €/m²
- • Performance DPE30% passoires
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