Source : Wikimedia Commons
Vivre à Paray-Douaville (78)
231 habitants
Commune française du département des Yvelines
Faut-il choisir Paray-Douaville ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Yvelines, Paray-Douaville accueille 231 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 923 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 642 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (3 596 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 0 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Paray-Douaville recense 48 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 55.7/100, Paray-Douaville s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Paray-Douaville
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 0.0% de passoires thermiques (F/G)
L'œil de l'éclaireur : que vaut Paray-Douaville ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2642€/m² (-27% vs dép.)
À 2642€/m², les prix sont 27% sous la moyenne du département (3596€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 114m² ici, contre seulement 38m² à Vésinet.
✓DPE favorable : 0.0% passoires
Seulement 0.0% de passoires thermiques — c'est 16% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.67% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.67% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Paray-Douaville
⚡ DPE et passoires thermiques à Paray-Douaville
📈 Investir à Paray-Douaville
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 2 642€/m²
🏪 Commerces et services à Paray-Douaville
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Paray-Douaville
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Paray-Douaville
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Paray-Douaville
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Paray-Douaville ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Paray-Douaville
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Performance DPE100/100
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier2642 €/m²
- • Commerces & Services45/100
Comparer Paray-Douaville avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →