Source : Wikimedia Commons
Vivre à Pacé (61)
426 habitants
Commune française du département de l'Orne
Fait-il bon vivre à Pacé en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 61 (Orne), la localité de Pacé offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 426 concitoyens. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 131 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 724 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 52.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 11 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Pacé recense 44 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 62.2/100, Pacé se positionne comme un choix cohérent tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Pacé
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
L'esprit village authentique à Pacé
Loin de la cohue urbaine, Pacé cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1131€/m² (-58% vs dép.)
À 1131€/m², les prix sont 58% sous la moyenne du département (2724€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 265m² ici, contre seulement 2m² à Saint-Pierre-du-Regard.
✓DPE favorable : 11.4% passoires
Seulement 11.4% de passoires thermiques — c'est 18% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 8.23% brut, 0.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.23% brut et seulement 0.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1131.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Pacé
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Pacé
📈 Investir à Pacé
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 131€/m²
🏪 Commerces et services à Pacé
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Pacé
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Pacé
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Pacé ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Pacé
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier1131 €/m²
- • Performance DPE11% passoires
- • Commerces & Services41/100
- • Écoles & Éducation60/100
Comparer Pacé avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →