Source : Wikimedia Commons
Vivre à Olmeta-di-Capocorso (2B)
132 habitants
Commune française du département de la Haute-Corse
Tout savoir avant de s'installer à Olmeta-di-Capocorso en 2026 : avis et analyse
Avec ses 132 habitants recensés, la commune de Olmeta-di-Capocorso s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Haute-Corse. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 790 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 238 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 25 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Olmeta-di-Capocorso recense 12 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 54.7/100, Olmeta-di-Capocorso se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'analyse de terrain de Gaston sur Olmeta-di-Capocorso
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Olmeta-di-Capocorso (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 25% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 10% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 25% en 2028 (classes F+G). C'est 2% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1790€/m² (-20% vs dép.)
À 1790€/m², les prix sont 20% sous la moyenne du département (2238€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 168m² ici, contre seulement 32m² à Sant'Antonino.
✓Investissement : 8.08% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.08% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (12 équipements)
Seulement 12 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Olmeta-di-Capocorso
⚡ DPE et passoires thermiques à Olmeta-di-Capocorso
📈 Investir à Olmeta-di-Capocorso
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 790€/m²
🏪 Commerces et services à Olmeta-di-Capocorso
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Olmeta-di-Capocorso
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Olmeta-di-Capocorso
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Votre indice d'affinité avec Olmeta-di-Capocorso
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Commerces & Services9/100
- • Performance DPE25% passoires
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