Source : Wikimedia Commons
Vivre à Olizy-Primat (08)
243 habitants
Commune française du département des Ardennes
Qualité de vie à Olizy-Primat (08) : avis, statistiques et perspectives 2026
Caractéristique du paysage de Ardennes, Olizy-Primat accueille 243 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Olizy-Primat, le mètre carré médian est estimé à 820 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 142 €/m²). Sur la période récente (2022 à 2023), les prix enregistrent une baisse de 16.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 58 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Olizy-Primat recense 24 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Olizy-Primat un score d'ensemble de 56.0/100, une destination recommandée tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Olizy-Primat
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Un havre de déconnexion abordable à Olizy-Primat
Ici, la nature est sur le pas de la porte et le mètre carré reste raisonnable. Parfait pour les adeptes du télétravail ou les amoureux de grands jardins à la recherche d'une vie sans stress.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 58% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 23% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 58% en 2028 (classes F+G). C'est 32% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 820€/m² (-28% vs dép.)
À 820€/m², les prix sont 28% sous la moyenne du département (1142€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 366m² ici, contre seulement 84m² à Stonne.
✓Investissement : 11.62% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 11.62% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (24 équipements)
Seulement 24 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Olizy-Primat
Évolution du prix médian au m² (2022 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Olizy-Primat
📈 Investir à Olizy-Primat
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 820€/m²
🏪 Commerces et services à Olizy-Primat
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Olizy-Primat
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Votre indice d'affinité avec Olizy-Primat
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Prix immobilier820 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE58% passoires
- • Commerces & Services22/100
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