Source : Wikimedia Commons
Vivre à Nohèdes (66)
61 habitants
Commune française du département des Pyrénées-Orientales
Nohèdes est une village du département 66 comptant 61 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 094€/m² en 2026, stable sur 2021 à 2023. La commune dispose de 20 services de proximité. Notre analyse attribue à Nohèdes un score de qualité de vie de 68.4/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 50% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 20% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 50% en 2028 (classes F+G). C'est 33% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1094€/m² (-49% vs dép.)
À 1094€/m², les prix sont 49% sous la moyenne du département (2129€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 274m² ici, contre seulement 39m² à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes.
✓2455h de soleil/an (+795h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2455h/an, soit 795 heures de plus qu'à Paris. C'est 48% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓Investissement : 9.31% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.31% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (20 équipements)
Seulement 20 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1094.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Nohèdes
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Nohèdes
📈 Investir à Nohèdes
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 094€/m²
🏪 Commerces et services à Nohèdes
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Nohèdes
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Nohèdes
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche