Vivre à Noailly (42)
807 habitants
Fait-il bon vivre à Noailly en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Loire (42), Noailly se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 807 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 063 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 292 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 845 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 56.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 22 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Noailly recense 52 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 58.9/100, Noailly se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Noailly
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 063 heures de soleil / an
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Noailly
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1292€/m² (-30% vs dép.)
À 1292€/m², les prix sont 30% sous la moyenne du département (1845€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 232m² ici, contre seulement 83m² à Dargoire.
✓Investissement : 7.6% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.6% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Noailly
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Noailly
📈 Investir à Noailly
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 292€/m²
🏪 Commerces et services à Noailly
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Noailly
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Noailly
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Votre indice d'affinité avec Noailly
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier1292 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE22% passoires
- • Commerces & Services46/100
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