Source : Wikimedia Commons
Vivre à Nitry (89)
377 habitants
Commune française du département de l'Yonne
Tout savoir avant de s'installer à Nitry en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Yonne, Nitry accueille 377 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 930 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 044 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Yonne (1 279 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 35.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 36 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Nitry recense 72 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 68.0/100, Nitry se positionne comme un choix cohérent tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Nitry
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Une adresse nature à prix doux : Nitry
L'opportunité d'accéder à la propriété ou à la location avec du terrain et de la vue, sans sacrifier vos économies. Un mode de vie simple, vert et déstressant.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 36% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 14% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 36% en 2028 (classes F+G). C'est 2% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1044€/m² (-18% vs dép.)
À 1044€/m², les prix sont 18% sous la moyenne du département (1279€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 287m² ici, contre seulement 50m² à Annéot.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1044.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Nitry
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Nitry
📈 Investir à Nitry
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 044€/m²
🏪 Commerces et services à Nitry
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Nitry
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Nitry
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Nitry
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Votre indice d'affinité avec Nitry
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier1044 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE36% passoires
- • Commerces & Services56/100
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