Source : Wikimedia Commons
Vivre à Neuvy-en-Beauce (28)
214 habitants
Commune française du département d'Eure-et-Loir
Faut-il choisir Neuvy-en-Beauce ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Eure-et-Loir, Neuvy-en-Beauce accueille 214 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 886 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Neuvy-en-Beauce implique un budget médian de 1 265 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 784 €/m²). Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 33 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Neuvy-en-Beauce s'appuie sur le réseau de commerces et services de base de son bassin de vie immédiat.
En définitive, affichant un indice général de 53.3/100, Neuvy-en-Beauce se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Neuvy-en-Beauce
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 33% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 13% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 33% en 2028 (classes F+G). C'est 11% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1265€/m² (-29% vs dép.)
À 1265€/m², les prix sont 29% sous la moyenne du département (1784€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 237m² ici, contre seulement 94m² à Saint-Ouen-Marchefroy.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (0 équipements)
Seulement 0 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Neuvy-en-Beauce
⚡ DPE et passoires thermiques à Neuvy-en-Beauce
📈 Investir à Neuvy-en-Beauce
Marché locatif restreint
Le volume de baux locatifs enregistrés sur Neuvy-en-Beauce est trop restreint pour consolider des loyers au m² ou un taux de rendement représentatif.
Dans les petites communes rurales, l'habitat est quasi exclusivement composé de résidences principales occupées par leurs propriétaires.
🏪 Commerces et services à Neuvy-en-Beauce
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Neuvy-en-Beauce
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Neuvy-en-Beauce
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Neuvy-en-Beauce
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Votre indice d'affinité avec Neuvy-en-Beauce
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier1265 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE33% passoires
- • Commerces & Services55/100
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