Quel est le prix immobilier à Neuvy-Bouin ?

Le prix médian à Neuvy-Bouin est de 940€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Neuvy-Bouin ?

Neuvy-Bouin obtient un score de qualité de vie de 71.0/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Neuvy-Bouin ?

12.5% des logements à Neuvy-Bouin sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Neuvy-Bouin ?

Neuvy-Bouin compte 483 habitants.

Quel est le revenu moyen à Neuvy-Bouin ?

Le revenu médian des ménages à Neuvy-Bouin est de 19 880 €/an.

L'eau est-elle potable à Neuvy-Bouin ?

L'eau à Neuvy-Bouin affiche une conformité globale de 100% avec un taux de nitrates moyen de 12.4 mg/L.

Quelles écoles à Neuvy-Bouin ?

Neuvy-Bouin dispose de 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Neuvy-Bouin ?

Neuvy-Bouin bénéficie de 2030 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Neuvy-Bouin, 79 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Neuvy-Bouin (79)

483 habitants

Commune française du département des Deux-Sèvres

Neuvy-Bouin est une village du département 79 comptant 483 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 940€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2024. La commune dispose de 56 services de proximité. Notre analyse attribue à Neuvy-Bouin un score de qualité de vie de 71.0/100, considéré comme excellent.

71.0

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

940€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

13% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

56 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

19 880€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

940€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

8.1€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

13% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

0.0% de logements vacants (42)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

—

Services & Économie

Services

56 services • 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

277 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

0.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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—

Environnement

0.3% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme • Nitrates: 12.4 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

2 030h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

19 880€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

—

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 940€/m² (-21% vs dép.)

À 940€/m², les prix sont 21% sous la moyenne du département (1194€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 319m² ici, contre seulement 137m² à Chauray.

✓Investissement : 10.33% brut, 0% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 10.33% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.