Vivre à Narrosse (40)
3335 habitants
Vivre à Narrosse (Landes) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Landes, Narrosse rassemble 3 335 résidents au sein d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 041 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Narrosse implique un budget médian de 2 583 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Landes (2 133 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 5.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Narrosse recense 584 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 26.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 95 %.
Au final, avec un score global de 67.2/100, Narrosse s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Narrosse
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 041 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.0% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Narrosse
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.0% passoires
Seulement 6.0% de passoires thermiques — c'est 5% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓584 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 584 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Narrosse face au département (Landes - 40)
Moyennes calculées sur les communes du département 40 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Narrosse | Moyenne Landes | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 583 €/m² | 2 133 €/m² (327 communes) | +21 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.0 % | 10.8 % (327 communes) | -45 % |
| Faits de délinquance | 26.5 ‰ hab. | 7.3 ‰ hab. (327 communes) | +264 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.0 % | 95.6 % (327 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 22 090 €/an | 21 851 €/an (313 communes) | +1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 4.2 % | 1.0 % (327 communes) | +323 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 84/100 (226 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.26%, vacance 5.29%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Narrosse
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Narrosse
📈 Investir à Narrosse
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 583€/m²
🏪 Commerces et services à Narrosse
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Narrosse
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Narrosse
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Narrosse
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services91/100
- • Prix immobilier2583 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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