Source : Wikimedia Commons
Vivre à Musculdy (64)
237 habitants
Commune française du département des Pyrénées-Atlantiques
Fait-il bon vivre à Musculdy en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Pyrénées-Atlantiques, Musculdy rassemble 237 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 819 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 420 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 997 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 43 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Musculdy recense 32 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 61.6/100, Musculdy s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Musculdy
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'œil de l'éclaireur : que vaut Musculdy ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 43% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 17% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 43% en 2028 (classes F+G). C'est 27% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1420€/m² (-29% vs dép.)
À 1420€/m², les prix sont 29% sous la moyenne du département (1997€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 211m² ici, contre seulement 33m² à Guéthary.
✓Investissement : 7.18% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.18% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Musculdy
⚡ DPE et passoires thermiques à Musculdy
📈 Investir à Musculdy
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 420€/m²
🏪 Commerces et services à Musculdy
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Musculdy
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Musculdy
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Votre indice d'affinité avec Musculdy
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Prix immobilier1420 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE43% passoires
- • Commerces & Services33/100
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