Source : Wikimedia Commons
Vivre à Murviel-lès-Montpellier (34)
1885 habitants · Les Murviellois
Commune française du département de l'Hérault
Tout savoir avant de s'installer à Murviel-lès-Montpellier en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Hérault, Murviel-lès-Montpellier accueille 1 885 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. Les personnes qui y résident portent le nom de Murviellois. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 624 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 3 521 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Hérault (2 628 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 12.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 4 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Murviel-lès-Montpellier recense 324 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 30.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 95 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Murviel-lès-Montpellier un score d'ensemble de 66.7/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Murviel-lès-Montpellier
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 624 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 3.6% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Murviel-lès-Montpellier
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 3.6% passoires
Seulement 3.6% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2624h de soleil/an (+964h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2624h/an, soit 964 heures de plus qu'à Paris. C'est 58% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓324 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 324 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3521€/m² (+34% vs dép.)
À 3521€/m², c'est 34% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 85m² ici. Alternative : à Cassagnoles, même budget = 519m² (+434m²).
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.1%, vacance 4.81%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2624.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Murviel-lès-Montpellier
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Murviel-lès-Montpellier
📈 Investir à Murviel-lès-Montpellier
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 3 521€/m²
🏪 Commerces et services à Murviel-lès-Montpellier
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Murviel-lès-Montpellier
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Murviel-lès-Montpellier
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- • Sécurité100/100
- • Performance DPE4% passoires
- • Prix immobilier3521 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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