Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Moutier-Malcard en 2026 : avis et analyse
Avec ses 546 habitants recensés, la commune de Moutier-Malcard s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Creuse. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 925 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 909 €/m² à Moutier-Malcard, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Creuse (840 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 53.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 47 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Moutier-Malcard recense 60 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Moutier-Malcard une note de 63.5/100. Ce profil convient tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Moutier-Malcard
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Une adresse nature à prix doux : Moutier-Malcard
L'opportunité d'accéder à la propriété ou à la location avec du terrain et de la vue, sans sacrifier vos économies. Un mode de vie simple, vert et déstressant.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 47% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 19% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 47% en 2028 (classes F+G). C'est -1% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 9.49% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.49% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (909.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Moutier-Malcard
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Moutier-Malcard
📈 Investir à Moutier-Malcard
Loyer 7€/m²/mois ÷ Prix 909€/m²
🏪 Commerces et services à Moutier-Malcard
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Moutier-Malcard
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Moutier-Malcard
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Moutier-Malcard
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Votre indice d'affinité avec Moutier-Malcard
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier909 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE47% passoires
- • Commerces & Services50/100
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