Source : Wikimedia Commons
Vivre à Morville-en-Beauce (45)
171 habitants
Commune française du département du Loiret
Fait-il bon vivre à Morville-en-Beauce en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Loiret (45), Morville-en-Beauce se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 171 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 951 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 725 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Loiret (1 677 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 30.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 50 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Morville-en-Beauce recense 12 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 50.3/100, Morville-en-Beauce se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Morville-en-Beauce
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'œil de l'éclaireur : que vaut Morville-en-Beauce ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 50% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 20% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 50% en 2028 (classes F+G). C'est 27% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 8.18% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.18% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (12 équipements)
Seulement 12 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Morville-en-Beauce
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Morville-en-Beauce
📈 Investir à Morville-en-Beauce
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 725€/m²
🏪 Commerces et services à Morville-en-Beauce
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Morville-en-Beauce
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Morville-en-Beauce
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Votre indice d'affinité avec Morville-en-Beauce
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Commerces & Services10/100
- • Performance DPE50% passoires
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