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Qualité de vie à Montreuil-sur-Ille (35) : avis, statistiques et perspectives 2026
Au sein de Ille-et-Vilaine, la commune de Montreuil-sur-Ille (2 453 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 813 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 2 074 €/m² à Montreuil-sur-Ille, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Ille-et-Vilaine (2 045 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 9.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Montreuil-sur-Ille recense 296 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 10.4 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Montreuil-sur-Ille un score d'ensemble de 66.3/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Montreuil-sur-Ille
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un écrin protecteur pour votre tribu à Montreuil-sur-Ille
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Montreuil-sur-Ille offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.5% passoires
Seulement 11.5% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓296 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 296 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Montreuil-sur-Ille face au département (Ille-et-Vilaine - 35)
Moyennes calculées sur les communes du département 35 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Montreuil-sur-Ille | Moyenne Ille-et-Vilaine | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 074 €/m² | 2 045 €/m² (332 communes) | +1 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 11.5 % | 11.0 % (332 communes) | +5 % |
| Faits de délinquance | 10.4 ‰ hab. | 11.1 ‰ hab. (332 communes) | -6 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 95.9 % (332 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 22 310 €/an | 22 260 €/an (332 communes) | +0 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.2 % | 1.3 % (332 communes) | -3 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (255 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Montreuil-sur-Ille
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Montreuil-sur-Ille
📈 Investir à Montreuil-sur-Ille
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 2 074€/m²
🏪 Commerces et services à Montreuil-sur-Ille
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Montreuil-sur-Ille
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Montreuil-sur-Ille
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Montreuil-sur-Ille
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services83/100
- • Prix immobilier2074 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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