Source : Wikimedia Commons
Vivre à Montreuil-des-Landes (35)
238 habitants
Commune française d'Ille-et-Vilaine
Vivre à Montreuil-des-Landes (Ille-et-Vilaine) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Ille-et-Vilaine (35), Montreuil-des-Landes se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 238 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 813 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 611 €/m² à Montreuil-des-Landes, ce qui se révèle nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 045 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 55.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Montreuil-des-Landes recense 16 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Montreuil-des-Landes un score d'ensemble de 58.6/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Montreuil-des-Landes
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Un quotidien à taille humaine à Montreuil-des-Landes
Ni trop isolée ni saturée, Montreuil-des-Landes offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1611€/m² (-21% vs dép.)
À 1611€/m², les prix sont 21% sous la moyenne du département (2045€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 186m² ici, contre seulement 54m² à Saint-Briac-sur-Mer.
✓DPE favorable : 8.1% passoires
Seulement 8.1% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.27% brut, 0.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.27% brut et seulement 0.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (16 équipements)
Seulement 16 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Montreuil-des-Landes
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Montreuil-des-Landes
📈 Investir à Montreuil-des-Landes
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 611€/m²
🏪 Commerces et services à Montreuil-des-Landes
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Montreuil-des-Landes
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Votre indice d'affinité avec Montreuil-des-Landes
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- • Performance DPE8% passoires
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services15/100
- • Prix immobilier1611 €/m²
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