Source : Wikimedia Commons
Vivre à Montréjeau (31)
2758 habitants
Commune française du département de la Haute-Garonne
Faut-il choisir Montréjeau ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Haute-Garonne, Montréjeau accueille 2 758 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 135 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Montréjeau, le mètre carré médian est estimé à 1 148 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 200 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 9.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 18 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Montréjeau recense 752 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 53.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Montréjeau un score d'ensemble de 72.8/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Montréjeau
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 135 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Montréjeau
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1148€/m² (-48% vs dép.)
À 1148€/m², les prix sont 48% sous la moyenne du département (2200€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 261m² ici, contre seulement 8m² à Pins-Justaret.
✓752 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 752 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Montréjeau face au département (Haute-Garonne - 31)
Moyennes calculées sur les communes du département 31 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Montréjeau | Moyenne Haute-Garonne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 148 €/m² | 2 200 €/m² (583 communes) | -48 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 17.7 % | 17.2 % (583 communes) | +3 % |
| Faits de délinquance | 53.8 ‰ hab. | 8.8 ‰ hab. (586 communes) | +510 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 97.2 % (584 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 17 450 €/an | 23 870 €/an (479 communes) | -27 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.3 % | 1.4 % (586 communes) | -12 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (286 communes) | +21 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2135.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1148.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Montréjeau
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Montréjeau
📈 Investir à Montréjeau
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 148€/m²
🏪 Commerces et services à Montréjeau
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Montréjeau
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Montréjeau
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Montréjeau
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services93/100
- • Performance DPE18% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
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