Quel est le prix immobilier à Montréjeau ?

Le prix médian à Montréjeau est de 1 148€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Montréjeau ?

Montréjeau obtient un score de qualité de vie de 72.8/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Montréjeau ?

17.7% des logements à Montréjeau sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Montréjeau ?

Montréjeau compte 2 758 habitants.

Quel est le revenu moyen à Montréjeau ?

Le revenu médian des ménages à Montréjeau est de 17 450 €/an.

Montréjeau est-elle une ville sûre ?

Montréjeau enregistre un taux de 53.8 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Montréjeau ?

L'eau à Montréjeau affiche une conformité globale de 100% avec un taux de nitrates moyen de 1 mg/L.

Quelles écoles à Montréjeau ?

Montréjeau dispose de 1 école maternelle, 2 écoles élémentaires, 1 collège.

Quel est le climat à Montréjeau ?

Montréjeau bénéficie de 2135 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Montréjeau, 31 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Montréjeau (31)

2758 habitants

Commune française du département de la Haute-Garonne

Montréjeau est une petite ville du département 31 comptant 2 758 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 148€/m² en 2026, en baisse de 9.2% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 752 services de proximité. Notre analyse attribue à Montréjeau un score de qualité de vie de 72.8/100, considéré comme excellent.

72.8

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 148€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

18% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

752 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

17 450€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 148€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

10.0€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

18% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

21.5% de logements vacants (399)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

752 services • 1 maternelle, 2 élémentaires, 1 collège

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

238 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

53.8 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

1.3% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme • Nitrates: 1 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

2 135h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

17 450€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

4 sites 4G, 4 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 1148€/m² (-48% vs dép.)

À 1148€/m², les prix sont 48% sous la moyenne du département (2200€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 261m² ici, contre seulement 8m² à Pins-Justaret.

✓752 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 752 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.