Tout savoir avant de s'installer à Montigny-la-Resle en 2026 : avis et analyse
Au sein de Yonne, la commune de Montigny-la-Resle (599 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 930 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Montigny-la-Resle, le mètre carré médian est estimé à 1 701 €, se situant au-dessus de la moyenne de Yonne (1 279 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 5682.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 23 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Montigny-la-Resle recense 84 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Montigny-la-Resle un score d'ensemble de 59.7/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'œil de l'éclaireur : que vaut Montigny-la-Resle ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.46% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.46% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1701€/m² (+33% vs dép.)
À 1701€/m², c'est 33% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 176m² ici. Alternative : à Tissey, même budget = 1091m² (+915m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Montigny-la-Resle
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Montigny-la-Resle
📈 Investir à Montigny-la-Resle
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 701€/m²
🏪 Commerces et services à Montigny-la-Resle
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Montigny-la-Resle
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Montigny-la-Resle
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Votre indice d'affinité avec Montigny-la-Resle
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Commerces & Services60/100
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE23% passoires
- • Prix immobilier1701 €/m²
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