Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Montferrat (83) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 83 (Var), la localité de Montferrat offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 1 600 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 759 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 356 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (3 931 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 56.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 4 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Montferrat recense 132 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 11.1 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 65.2/100, Montferrat se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Montferrat
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 759 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 3.6% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Montferrat
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2356€/m² (-40% vs dép.)
À 2356€/m², les prix sont 40% sous la moyenne du département (3931€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 127m² ici, contre seulement 15m² à Ramatuelle.
✓DPE favorable : 3.6% passoires
Seulement 3.6% de passoires thermiques — c'est 4% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2759h de soleil/an (+1099h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2759h/an, soit 1099 heures de plus qu'à Paris. C'est 66% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2759.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Montferrat
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Montferrat
📈 Investir à Montferrat
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 356€/m²
🏪 Commerces et services à Montferrat
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Montferrat
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Montferrat
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Montferrat
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- • Sécurité100/100
- • Performance DPE4% passoires
- • Prix immobilier2356 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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