Source : Wikimedia Commons
Vivre à Montbrehain (02)
825 habitants
Commune française du département de l'Aisne
Faut-il choisir Montbrehain ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Aisne, Montbrehain accueille 825 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 899 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 282 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 2.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 33 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Montbrehain recense 104 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 55.8/100, Montbrehain se positionne comme un choix cohérent tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Montbrehain
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Montbrehain
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 33% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 13% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 33% en 2028 (classes F+G). C'est 5% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 899€/m² (-30% vs dép.)
À 899€/m², les prix sont 30% sous la moyenne du département (1282€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 334m² ici, contre seulement 72m² à Arrancy.
✓Investissement : 12.88% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 12.88% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Montbrehain
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Montbrehain
📈 Investir à Montbrehain
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 899€/m²
🏪 Commerces et services à Montbrehain
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Montbrehain
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Montbrehain
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Montbrehain
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Votre indice d'affinité avec Montbrehain
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier899 €/m²
- • Commerces & Services64/100
- • Performance DPE33% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
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