Vue panoramique de Montaner, 64 - Qualité de vie et cadre de vie
Montaner (64) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Montaner (64)

442 habitants

Commune française du département des Pyrénées-Atlantiques

Montaner est une village du département 64 comptant 442 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 585€/m² en 2026, en baisse de 5.3% sur 2022 à 2024. La commune dispose de 96 services de proximité. Notre analyse attribue à Montaner un score de qualité de vie de 68.3/100, considéré comme bon.

68.3
Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier
55
1 585€/m² médian
Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).
Performance énergie
95
5% passoires (F+G)
Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.
Services
63
96 services
Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.
Niveau de vie
26
21 910€/an médian
Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier
1 585€/m²
Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : DVF DGFiP
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55
Loyers
10.1€/m²/mois
Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : Carte des loyers
48

Logement

Performance DPE
5% passoires (F+G)
Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.
Source : ADEME
95
Dynamisme logement
9.0% de logements vacants (20)
Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.
Source : LOVAC Cerema
85

Services & Économie

Services
96 services
Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.
Source : BPE INSEE
63
Dynamisme économique
346 étab./1000 hab.
Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.
Source : SIRENE INSEE
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89

Cadre de vie

Sécurité
0.0 faits/1000 hab.
Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.
Source : SSMSI
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Environnement
0.2% artificialisé
Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.
Source : Cerema
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99
Qualité eau
100% conforme
Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).
Source : Hub'Eau / ARS
100

Climat

Climat actuel
1 819h soleil/an
Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.
Source : Météo-France
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12
Résilience 2050
+1.0°C prévu
Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.
Source : Open-Meteo
71

Autres

Niveau de vie
21 910€/an
Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.
Source : Filosofi INSEE
26
Éducation
Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.
Source : Éducation Nationale (IVAL)
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Couverture réseau
4 sites 4G • 4 opérateurs
Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.
Source : ARCEP/ANFR
77

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

Points forts

Prix attractifs : 1585€/m² (-21% vs dép.)

À 1585€/m², les prix sont 21% sous la moyenne du département (1997€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 189m² ici, contre seulement 33m² à Guéthary.

DPE favorable : 5.3% passoires

Seulement 5.3% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

Notre avis par profil

📈Investisseur
👍Compatible

Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.

Top investisseur en France →
👨‍👩‍👧‍👦Famille
👍Compatible

Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.

Top famille en France →
🌴Retraite
👍Compatible

Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.

Top retraite en France →
💻Télétravail
👍Compatible

Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.

Top télétravail en France →
🚀Jeune actif
👍Compatible

Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.

Top jeune actif en France →

🏠 Prix immobilier à Montaner

Prix médian au m²1 585 €/m²
Transactions (5 ans)20
En baisse-5.3% sur 2022-2024

Évolution du prix médian au m² (2022 - 2024)

⚡ DPE et passoires thermiques à Montaner

Passoires (F+G)5.3%
Performants (A+B)15.8%

📈 Investir à Montaner

Rendement brut
7.62%Excellent

Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 585€/m²

Loyers au m²/mois
810€ médian12
Logements vacants
9.0%(20 logements)

🏪 Commerces et services à Montaner

Services de proximité (BPE)96

⚽ Équipements sportifs à Montaner

Total équipements sportifs10
Installations (sites)6
Terrains1
🎾Tennis1
🤸Salles1

Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports

💰 Revenus et niveau de vie à Montaner

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