Source : Wikimedia Commons
Vivre à Montagney (70)
512 habitants
Commune française du département de la Haute-Saône
Tout savoir avant de s'installer à Montagney en 2026 : avis et analyse
Avec ses 512 habitants recensés, la commune de Montagney s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Haute-Saône. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 921 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 855 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Haute-Saône (1 181 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2021 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 0.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 23 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Montagney recense 56 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Montagney un score d'ensemble de 51.3/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Montagney
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'analyse de terrain de Gaston sur Montagney
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Montagney (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 7.11% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.11% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1855€/m² (+57% vs dép.)
À 1855€/m², c'est 57% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 162m² ici. Alternative : à Villers-Pater, même budget = 6000m² (+5838m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Montagney
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Montagney
📈 Investir à Montagney
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 855€/m²
🏪 Commerces et services à Montagney
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Montagney
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Montagney
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier1855 €/m²
- • Performance DPE23% passoires
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