Quel est le prix immobilier à Mont-Saint-Éloi ?

Le prix médian à Mont-Saint-Éloi est de 1 973€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Mont-Saint-Éloi ?

Mont-Saint-Éloi obtient un score de qualité de vie de 67.4/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Mont-Saint-Éloi ?

17.1% des logements à Mont-Saint-Éloi sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Mont-Saint-Éloi ?

Mont-Saint-Éloi compte 1 037 habitants.

Quel est le revenu moyen à Mont-Saint-Éloi ?

Le revenu médian des ménages à Mont-Saint-Éloi est de 26 290 €/an.

Mont-Saint-Éloi est-elle une ville sûre ?

Mont-Saint-Éloi enregistre un taux de 4.9 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Mont-Saint-Éloi ?

L'eau à Mont-Saint-Éloi affiche une conformité globale de 94% avec un taux de nitrates moyen de 45.4 mg/L.

Quelles écoles à Mont-Saint-Éloi ?

Mont-Saint-Éloi dispose de 1 école maternelle, 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Mont-Saint-Éloi ?

Mont-Saint-Éloi bénéficie de 1836 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Mont-Saint-Éloi, 62 - Qualité de vie et cadre de vie

Mont-Saint-Éloi (62) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Mont-Saint-Éloi (62)

1037 habitants

Commune française du département du Pas-de-Calais

Site officiel

Mont-Saint-Éloi est une village du département 62 comptant 1 037 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 973€/m² en 2026, en hausse de 42.1% sur 2020 à 2024. La commune dispose de 100 services de proximité. Notre analyse attribue à Mont-Saint-Éloi un score de qualité de vie de 67.4/100, considéré comme bon.

67.4

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 973€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

17% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

26 290€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 973€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

11.0€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

17% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

4.3% de logements vacants (19)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

100 services • 1 maternelle, 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

219 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

4.9 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

0.5% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

94% conforme • ⚠️ Nitrates: 45.4 mg/L (>50)

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 836h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

26 290€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

4 sites 4G, 1 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Investissement : 6.68% brut, 4.3% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.68% brut et seulement 4.3% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.