Source : Wikimedia Commons
Vivre à Monpezat (64)
86 habitants
Commune française du département des Pyrénées-Atlantiques
Monpezat est une village du département 64 comptant 86 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 701€/m² en 2026. La commune dispose de 16 services de proximité. Notre analyse attribue à Monpezat un score de qualité de vie de 73.3/100, considéré comme excellent.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 701€/m² (-65% vs dép.)
À 701€/m², les prix sont 65% sous la moyenne du département (1997€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 428m² ici, contre seulement 33m² à Guéthary.
✓DPE favorable : 0.0% passoires
Seulement 0.0% de passoires thermiques — c'est 16% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 13.3% brut, 0.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 13.3% brut et seulement 0.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (16 équipements)
Seulement 16 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (701.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Monpezat
⚡ DPE et passoires thermiques à Monpezat
📈 Investir à Monpezat
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 701€/m²
🏪 Commerces et services à Monpezat
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Monpezat
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Monpezat
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