Vivre à Monlezun-d'Armagnac (32)
199 habitants
Avis et cadre de vie à Monlezun-d'Armagnac (32) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Gers (32), Monlezun-d'Armagnac se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 199 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 018 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Monlezun-d'Armagnac, le mètre carré médian est estimé à 1 101 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 690 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 18 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Monlezun-d'Armagnac recense 24 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Monlezun-d'Armagnac un score d'ensemble de 67.7/100, une destination recommandée tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Monlezun-d'Armagnac
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 018 heures de soleil / an
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
L'esprit village authentique à Monlezun-d'Armagnac
Loin de la cohue urbaine, Monlezun-d'Armagnac cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1101€/m² (-35% vs dép.)
À 1101€/m², les prix sont 35% sous la moyenne du département (1690€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 272m² ici, contre seulement 21m² à Mirepoix.
✓Investissement : 8.8% brut, 0.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.8% brut et seulement 0.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (24 équipements)
Seulement 24 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1101.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Monlezun-d'Armagnac
⚡ DPE et passoires thermiques à Monlezun-d'Armagnac
📈 Investir à Monlezun-d'Armagnac
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 101€/m²
🏪 Commerces et services à Monlezun-d'Armagnac
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Monlezun-d'Armagnac
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Monlezun-d'Armagnac
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Votre indice d'affinité avec Monlezun-d'Armagnac
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier1101 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services24/100
- • Performance DPE18% passoires
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