Source : Wikimedia Commons
Vivre à Mas-d'Azil (09)
1199 habitants
Commune française du département de l'Ariège
Fait-il bon vivre à Mas-d'Azil en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Ariège (09), Mas-d'Azil se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 1 199 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 047 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 222 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Ariège (1 487 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 81.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 14 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Mas-d'Azil recense 384 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 16.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 72.9/100, Mas-d'Azil s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Mas-d'Azil
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 047 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Mas-d'Azil
Score famille de 79/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1222€/m² (-18% vs dép.)
À 1222€/m², les prix sont 18% sous la moyenne du département (1487€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 245m² ici, contre seulement 41m² à Cazaux.
✓384 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 384 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2047.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1222.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Mas-d'Azil
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Mas-d'Azil
📈 Investir à Mas-d'Azil
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 222€/m²
🏪 Commerces et services à Mas-d'Azil
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Mas-d'Azil
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Mas-d'Azil
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Mas-d'Azil
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Mas-d'Azil ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Mas-d'Azil
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services86/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE14% passoires
Comparer Mas-d'Azil avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →