Source : Wikimedia Commons
Vivre à Marville-Moutiers-Brûlé (28)
1008 habitants
Commune française du département d'Eure-et-Loir
Tout savoir avant de s'installer à Marville-Moutiers-Brûlé en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Eure-et-Loir, Marville-Moutiers-Brûlé accueille 1 008 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 886 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Marville-Moutiers-Brûlé, le mètre carré médian est estimé à 2 000 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Eure-et-Loir (1 784 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 16.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 15 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Marville-Moutiers-Brûlé recense 116 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Marville-Moutiers-Brûlé une note de 52.6/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'analyse de terrain de Gaston sur Marville-Moutiers-Brûlé
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Marville-Moutiers-Brûlé (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 7.34% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.34% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Marville-Moutiers-Brûlé
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Marville-Moutiers-Brûlé
📈 Investir à Marville-Moutiers-Brûlé
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 000€/m²
🏪 Commerces et services à Marville-Moutiers-Brûlé
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Marville-Moutiers-Brûlé
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Marville-Moutiers-Brûlé
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Votre indice d'affinité avec Marville-Moutiers-Brûlé
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Commerces & Services67/100
- • Performance DPE15% passoires
- • Prix immobilier2000 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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