Vivre à Martignas-sur-Jalle (33)
7872 habitants
Tout savoir avant de s'installer à Martignas-sur-Jalle en 2026 : avis et analyse
Avec ses 7 872 habitants recensés, la commune de Martignas-sur-Jalle s'affirme comme une petite ville bien équipée représentative du mode de vie en Gironde. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 129 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Martignas-sur-Jalle implique un budget médian de 3 804 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Gironde (2 304 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 7.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 1 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Martignas-sur-Jalle recense 1 032 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 20.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Martignas-sur-Jalle une note de 66.3/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Martignas-sur-Jalle
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 129 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 1.3% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Martignas-sur-Jalle
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 1.3% passoires
Seulement 1.3% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1032 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1032 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3804€/m² (+65% vs dép.)
À 3804€/m², c'est 65% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 79m² ici. Alternative : à Lartigue, même budget = 386m² (+307m²).
Martignas-sur-Jalle face au département (Gironde - 33)
Moyennes calculées sur les communes du département 33 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Martignas-sur-Jalle | Moyenne Gironde | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 804 €/m² | 2 304 €/m² (535 communes) | +65 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 1.3 % | 9.4 % (535 communes) | -86 % |
| Faits de délinquance | 20.0 ‰ hab. | 12.8 ‰ hab. (534 communes) | +57 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.1 % | 95.5 % (531 communes) | -2 % |
| Revenu médian annuel | 27 350 €/an | 21 958 €/an (518 communes) | +25 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.4 % | 1.1 % (535 communes) | +31 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 86/100 (327 communes) | +16 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2129.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Martignas-sur-Jalle
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Martignas-sur-Jalle
📈 Investir à Martignas-sur-Jalle
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 3 804€/m²
🏪 Commerces et services à Martignas-sur-Jalle
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Martignas-sur-Jalle
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Martignas-sur-Jalle
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Votre indice d'affinité avec Martignas-sur-Jalle
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Performance DPE1% passoires
- • Prix immobilier3804 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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