Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Marpent en 2026 : avis et analyse
Au sein de Nord, la commune de Marpent (2 695 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 019 €/m² à Marpent, ce qui se révèle nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 902 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 41.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 15 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Marpent recense 260 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 32.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Marpent une note de 64.5/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Marpent
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
L'esprit village authentique à Marpent
Loin de la cohue urbaine, Marpent cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1019€/m² (-46% vs dép.)
À 1019€/m², les prix sont 46% sous la moyenne du département (1902€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 294m² ici, contre seulement 15m² à Wavrechain-sous-Faulx.
✓260 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 260 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Marpent face au département (Nord - 59)
Moyennes calculées sur les communes du département 59 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Marpent | Moyenne Nord | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 019 €/m² | 1 902 €/m² (646 communes) | -46 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 14.9 % | 14.4 % (647 communes) | +3 % |
| Faits de délinquance | 32.8 ‰ hab. | 17.8 ‰ hab. (647 communes) | +84 % |
| Qualité de l'eau potable | 80.0 % | 94.1 % (639 communes) | -15 % |
| Revenu médian annuel | 18 480 €/an | 22 564 €/an (644 communes) | -18 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.1 % | 1.4 % (648 communes) | -22 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (459 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 13.59%, vacance 7.64%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Marpent
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Marpent
📈 Investir à Marpent
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 019€/m²
🏪 Commerces et services à Marpent
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Marpent
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Marpent
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Marpent
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- • Sécurité100/100
- • Prix immobilier1019 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE15% passoires
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