Source : Wikimedia Commons
Vivre à Marolles-les-Buis (28)
211 habitants
Commune française du département d'Eure-et-Loir
Fait-il bon vivre à Marolles-les-Buis en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 28 (Eure-et-Loir), la localité de Marolles-les-Buis offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 211 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 886 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Marolles-les-Buis implique un budget médian de 1 501 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Eure-et-Loir (1 784 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2022), les prix enregistrent une hausse de 44.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 29 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Marolles-les-Buis recense 32 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Marolles-les-Buis une note de 53.7/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'œil de l'éclaireur : que vaut Marolles-les-Buis ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 29% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 11% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 29% en 2028 (classes F+G). C'est 6% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1501€/m² (-16% vs dép.)
À 1501€/m², les prix sont 16% sous la moyenne du département (1784€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 200m² ici, contre seulement 94m² à Saint-Ouen-Marchefroy.
✓Investissement : 9.45% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.45% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Marolles-les-Buis
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2022)
⚡ DPE et passoires thermiques à Marolles-les-Buis
📈 Investir à Marolles-les-Buis
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 501€/m²
🏪 Commerces et services à Marolles-les-Buis
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Marolles-les-Buis
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Marolles-les-Buis
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Marolles-les-Buis ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Marolles-les-Buis
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE29% passoires
- • Commerces & Services31/100
Comparer Marolles-les-Buis avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →