

Source : Wikimedia Commons
Vivre à Marignac-en-Diois (26)
227 habitants
Commune française du département de la Drôme
Tout savoir avant de s'installer à Marignac-en-Diois en 2026 : avis et analyse
Au sein de Drôme, la commune de Marignac-en-Diois (227 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 243 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Marignac-en-Diois implique un budget médian de 37 333 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Drôme (2 579 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2021 à 2022), les prix enregistrent une baisse de 92.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 31 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Marignac-en-Diois recense 52 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 59.3/100, Marignac-en-Diois se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Marignac-en-Diois
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 243 heures de soleil / an
Un quotidien à taille humaine à Marignac-en-Diois
Ni trop isolée ni saturée, Marignac-en-Diois offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 31% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 12% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 31% en 2028 (classes F+G). C'est 9% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 37333€/m² (+1348% vs dép.)
À 37333€/m², c'est 1348% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 8m² ici. Alternative : à Arnayon, même budget = 300000m² (+299992m²).
!Rentabilité limitée : 0.35% brut
Rendement de seulement 0.35% brut — les prix élevés (37333€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Marignac-en-Diois
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2022)
⚡ DPE et passoires thermiques à Marignac-en-Diois
📈 Investir à Marignac-en-Diois
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 37 333€/m²
🏪 Commerces et services à Marignac-en-Diois
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Marignac-en-Diois
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Marignac-en-Diois
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Votre indice d'affinité avec Marignac-en-Diois
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier37333 €/m²
- • Performance DPE31% passoires
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