Source : Wikimedia Commons
Vivre à Marcilly-en-Villette (45)
2191 habitants
Commune française du département du Loiret
Fait-il bon vivre à Marcilly-en-Villette en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 45 (Loiret), la localité de Marcilly-en-Villette offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 2 191 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 951 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 204 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Loiret (1 677 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 0.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Marcilly-en-Villette recense 236 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 21.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Marcilly-en-Villette un score d'ensemble de 66.3/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Marcilly-en-Villette
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.2% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Marcilly-en-Villette
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Marcilly-en-Villette offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.2% passoires
Seulement 7.2% de passoires thermiques — c'est 16% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.46% brut, 5.1% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.46% brut et seulement 5.1% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓236 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 236 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2204€/m² (+31% vs dép.)
À 2204€/m², c'est 31% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 136m² ici. Alternative : à Dammarie-en-Puisaye, même budget = 594m² (+458m²).
Marcilly-en-Villette face au département (Loiret - 45)
Moyennes calculées sur les communes du département 45 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Marcilly-en-Villette | Moyenne Loiret | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 204 €/m² | 1 677 €/m² (325 communes) | +31 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.2 % | 22.9 % (325 communes) | -69 % |
| Faits de délinquance | 21.4 ‰ hab. | 8.3 ‰ hab. (325 communes) | +157 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 95.9 % (325 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 25 530 €/an | 23 211 €/an (318 communes) | +10 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.3 % | 0.9 % (325 communes) | -65 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (215 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 7.46%, vacance 5.1%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Marcilly-en-Villette
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Marcilly-en-Villette
📈 Investir à Marcilly-en-Villette
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 2 204€/m²
🏪 Commerces et services à Marcilly-en-Villette
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Marcilly-en-Villette
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Marcilly-en-Villette
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Votre indice d'affinité avec Marcilly-en-Villette
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Performance DPE7% passoires
- • Prix immobilier2204 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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