Source : Wikimedia Commons
Vivre à Mailhac-sur-Benaize (87)
268 habitants
Commune française du département de la Haute-Vienne
Avis et cadre de vie à Mailhac-sur-Benaize (87) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Haute-Vienne, Mailhac-sur-Benaize rassemble 268 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 001 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 875 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 263 €/m²). Sur la période récente (2022 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 44.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 46 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Mailhac-sur-Benaize recense 56 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Mailhac-sur-Benaize un score d'ensemble de 65.1/100, une destination recommandée tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Mailhac-sur-Benaize
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 001 heures de soleil / an
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
L'esprit village authentique à Mailhac-sur-Benaize
Loin de la cohue urbaine, Mailhac-sur-Benaize cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 46% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 18% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 46% en 2028 (classes F+G). C'est 12% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 875€/m² (-31% vs dép.)
À 875€/m², les prix sont 31% sous la moyenne du département (1263€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 343m² ici, contre seulement 142m² à Couzeix.
✓Investissement : 11.88% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 11.88% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (875.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Mailhac-sur-Benaize
Évolution du prix médian au m² (2022 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Mailhac-sur-Benaize
📈 Investir à Mailhac-sur-Benaize
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 875€/m²
🏪 Commerces et services à Mailhac-sur-Benaize
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Mailhac-sur-Benaize
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Communes proches de Mailhac-sur-Benaize (87)
Quel est votre score d'affinité avec Mailhac-sur-Benaize ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Mailhac-sur-Benaize
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier875 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE46% passoires
- • Commerces & Services49/100
Comparer Mailhac-sur-Benaize avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →