Source : Wikimedia Commons
Vivre à Lucenay-le-Duc (21)
191 habitants
Commune française du département de la Côte-d'Or
Faut-il choisir Lucenay-le-Duc ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 191 habitants recensés, la commune de Lucenay-le-Duc s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Côte-d'Or. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 897 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 873 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 582 €/m²). Sur la période récente (2022 à 2023), les prix enregistrent une baisse de 53.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 23 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Lucenay-le-Duc recense 20 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 66.0/100, Lucenay-le-Duc s'adresse tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Lucenay-le-Duc
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Un havre de déconnexion abordable à Lucenay-le-Duc
Ici, la nature est sur le pas de la porte et le mètre carré reste raisonnable. Parfait pour les adeptes du télétravail ou les amoureux de grands jardins à la recherche d'une vie sans stress.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 873€/m² (-45% vs dép.)
À 873€/m², les prix sont 45% sous la moyenne du département (1582€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 344m² ici, contre seulement 39m² à Villeferry.
✓Investissement : 11.27% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 11.27% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (20 équipements)
Seulement 20 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (873.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Lucenay-le-Duc
Évolution du prix médian au m² (2022 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Lucenay-le-Duc
📈 Investir à Lucenay-le-Duc
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 873€/m²
🏪 Commerces et services à Lucenay-le-Duc
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Lucenay-le-Duc
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Lucenay-le-Duc
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Votre indice d'affinité avec Lucenay-le-Duc
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier873 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services19/100
- • Performance DPE23% passoires
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