Vivre à Lestrade-et-Thouels (12)
461 habitants
Commune française du département de l'Aveyron
Tout savoir avant de s'installer à Lestrade-et-Thouels en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Aveyron, Lestrade-et-Thouels accueille 461 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 209 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 910 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 412 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 15.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 42 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Lestrade-et-Thouels recense 52 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Lestrade-et-Thouels une note de 65.4/100. Ce profil convient tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Lestrade-et-Thouels
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 209 heures de soleil / an
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Lestrade-et-Thouels
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 42% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 17% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 42% en 2028 (classes F+G). C'est 12% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 910€/m² (-36% vs dép.)
À 910€/m², les prix sont 36% sous la moyenne du département (1412€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 330m² ici, contre seulement 119m² à Agen-d'Aveyron.
✓Investissement : 11.09% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 11.09% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (910.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Lestrade-et-Thouels
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Lestrade-et-Thouels
📈 Investir à Lestrade-et-Thouels
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 910€/m²
🏪 Commerces et services à Lestrade-et-Thouels
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Lestrade-et-Thouels
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Lestrade-et-Thouels
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Lestrade-et-Thouels
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Votre indice d'affinité avec Lestrade-et-Thouels
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier910 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE42% passoires
- • Commerces & Services45/100
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