Source : Wikimedia Commons
Lespinassière est une village du département 11 comptant 137 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 785€/m² en 2026, en hausse de 26.0% sur 2022 à 2023. La commune dispose de 28 services de proximité. Notre analyse attribue à Lespinassière un score de qualité de vie de 62.6/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 42% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 17% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 42% en 2028 (classes F+G). C'est 33% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 785€/m² (-52% vs dép.)
À 785€/m², les prix sont 52% sous la moyenne du département (1627€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 382m² ici, contre seulement 25m² à Saint-Sernin.
✓2310h de soleil/an (+650h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2310h/an, soit 650 heures de plus qu'à Paris. C'est 39% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓Investissement : 13.53% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 13.53% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (28 équipements)
Seulement 28 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Lespinassière
Évolution du prix médian au m² (2022 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Lespinassière
📈 Investir à Lespinassière
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 785€/m²
🏪 Commerces et services à Lespinassière
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Lespinassière
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Lespinassière
Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Lespinassière
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche