Source : Wikimedia Commons
Vivre à Lays-sur-le-Doubs (71)
157 habitants
Commune française du département de Saône-et-Loire
Faut-il choisir Lays-sur-le-Doubs ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 157 habitants recensés, la commune de Lays-sur-le-Doubs s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Saône-et-Loire. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 011 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 050 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 528 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 23.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 33 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Lays-sur-le-Doubs recense 28 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 62.1/100, Lays-sur-le-Doubs se positionne comme un choix cohérent tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Lays-sur-le-Doubs
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 011 heures de soleil / an
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Lays-sur-le-Doubs
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 33% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 13% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 33% en 2028 (classes F+G). C'est 6% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1050€/m² (-31% vs dép.)
À 1050€/m², les prix sont 31% sous la moyenne du département (1528€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 286m² ici, contre seulement 84m² à Chevagny-les-Chevrières.
✓Investissement : 10.64% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 10.64% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (28 équipements)
Seulement 28 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Lays-sur-le-Doubs
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Lays-sur-le-Doubs
📈 Investir à Lays-sur-le-Doubs
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 050€/m²
🏪 Commerces et services à Lays-sur-le-Doubs
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Lays-sur-le-Doubs
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Votre indice d'affinité avec Lays-sur-le-Doubs
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- • Prix immobilier1050 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE33% passoires
- • Commerces & Services29/100
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